Flow
竣工までの流れ
1. お問い合わせ・ご相談
まずはE-mail またはお電話からお問い合わせ頂くところからスタートします。
敷地がまだ決まっていない場合でも、敷地選びのアドバイスもさせて頂いております。
どうぞお気軽にご連絡下さい。（ご相談は無料です。）
2. 初顔合わせ
実際にお会いして、家づくりに関するご質問や、土地の条件、希望する広さ等、ご要望などをお伺いいたします。
敷地が既に決まっている方は測量図など、お手持ちの資料をお持ち下さい。
当事務所にお越し頂ければ、これまでに設計した建物の写真、模型等を実際に見て頂き、ご説明することが可能です。
もちろん、こちらからご指定の場所に伺うこともできますので、お気軽にご連絡下さい。
3. 敷地調査
現地調査を行い、敷地の周辺環境や関連法規を確認します。リフォーム等の場合は既存建物を調査いたします。
4. 基本設計［ここまでで約２-３ヶ月］
当事務所にご依頼が決まりましたら、設計監理契約を結んだのち基本設計業務に進ませて頂きます。
ご要望や敷地調査などから、基本プランを作成し図面・模型・CG等を用いてご提案させていただきます。
その後、基本プランをもとに打合せを重ね、大まかな間取り、仕様を決定して行きます。
図面・模型・CG等で建物の検討を行い、また関連法規等について役所との事前打合せを行います。
5. 実施設計
基本設計をもとに打合せを重ね、ご要望から詳細な設計内容を図面、模型、CG等で検討しながら、
実施設計図面を作成して行きます。
建築確認申請や、その建物の関わる届出や申請を行います。
6. 見積もり・工事契約
実施図面をもとに工務店への見積もりを依頼し、ご予算に合わせた調整、仕様の最適化を行って行きます。
施工業者の決定後、施工会社との工事契約を直接結んで頂きます。
7. 現場監理
工事が図面通りに行われているか監理します。また詳細な部分を工務店と協議、決定してきます。
工事の状況をその都度ご報告致します。
役所による中間検査が行われる場合には書類を作成し、検査に立ち会います。
8. 竣工・お引き渡し［ここまでで約12-16ヶ月］
役所による完了検査等が行われる場合には書類を作成し、検査に立ち会います。
設計完了検査、施主検査を実施し、すべての工事・検査が終わりましたら、
工務店よりカギの受け渡しと設備機器、各部メンテナンスについてご説明を行い、お引き渡しとなります。
9. アフターフォロー
お引き渡し後、約一年をめどに検査を工務店とともに行い、不具合がないか確認致します。
その他、完成後、いつでもメンテナンスや追加設計などのご相談を伺っています。
※一般的な場合の流れです。詳しくはお問い合わせ下さい。
設計料について
新築の場合
設計料 ＝ 総工事費の12%～15%
設計料は諸条件により異なります。ご相談の後、決めさせて頂いております。
リフォーム・リノベーションの場合
設計料 ＝ 総工事費の15％
インテリア・店舗の場合
設計料 ＝ 総工事費の15％
以上はあくまで、一般的な場合です。特種なケース、その他不明な点はお問い合わせからお尋ね下さい。